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为了满足公司日常运营维护，计划将公司一些非核心服务类业务进行外包。淮北市润泽物业管理有限责任公司就以下项目进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称及内容：
1、招标人：淮北市润泽物业管理有限责任公司
2、招标方式：公开招标
3、项目名称：淮北市润泽物业管理有限责任公司非核心服务类业务外包项目。
4、项目内容：本项目拟通过公开招标确定一家中标人，作为独立第三方为淮北市润泽物业管理有限责任公司提供非核心服务类业务外包服务，包括外包人员工资、为外包人员购买保险、缴纳税金等费用。
5、资金来源：企业自筹
6、服务期限：一年
7、最高限价：571452元整
二、投标人资格
1、供应商应当满足政府采购法第二十二条：
2、提供合法有效营业执照，具有独立法人资格。
3、本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。
4、投标人必须提供真实可信的相关材料，严禁弄虚作假，否则，经查实，取消其本次相关资格。
三、服务内容：
（一）外包业务内容
1.保安业务6人。承接润泽物业公司物业管理区域安全保卫工作（南黎路128号）。主要包括：对所属物业管理区域进行门岗执勤，对进出人员、车辆、物品进行询问、核实、查验登记，对治安秩序的昼夜守护监控、巡逻检查。
2.保洁业务7人。承接润泽物业公司物业管理区域保洁等工作（南黎路128号、烈山供水服务大厅）。主要包括：对所属物业管理区域进行清扫、保洁、消杀、消毒，按工作程序对范围内的场所进行日常动态清扫保洁,做到全天候全方位保洁，遵守执行相关规章制度，完成交办的其他工作任务。
3.修理厂业务2人（其中维修技师1人，刷车1人）。承接润泽物业公司修理厂机修、刷车等工作。主要包括：润泽物业公司所属修理厂车辆快修、保养、刷车等工作。
4.水电维修业务1人。承接润泽物业公司物业管理区域内水电维修等工作。主要包括：南黎路128号供水公司水电设施设备故障报修处理等工作。
5.凤凰山泵房：门岗看门1人。人员由水厂管理，润泽物业代发薪资。
（二）外包业务考核
业务费用的20%根据考核情况进行支付。考核工作按月进行，由业务关联部门根据外包业务完成情况进行考核。考核结果分为：合格、基本合格和不合格。具体考核要求如下：
1.保安业务：考核要求：严格遵守公司各项规章制度和工作要求；电话接听率达100%，严格遵守7*24小时值班制度，确保24小时值班值守在岗在位；按要求填写人员车辆出入登记表、巡查登记表、值班表等；按要求完成甲方交办各项工作任务，确保服务态度良好，满意率达95%以上。
2.保洁业务：考核要求：严格遵守公司各项规章制度和工作要求；按甲方物业管理服务标准及工作程序进行日常动态清扫保洁；不与用户发生争执，用户零投诉；接受甲方日常卫生检查，卫生达标率100%。
3.修理厂业务：考核要求：严格遵守公司各项规章制度和工作要求；每月0投诉，维修及时率达100%，群众满意率达98%。
4.水电维修业务：考核要求：严格遵守公司各项规章制度和工作要求；按水电报修情况及时响应，维修及时率达100%。
（三）外包业务费用支付
在合同期内，分12个月按月支付。其中，每月固定支付80%，剩余20%根据考核结果进行支付。考核结果为“合格”，全额支付；考核结果为“基本合格”，支付80%；考核结果为“不合格”，不支付。如考核结果“不合格”，公司有权追究相关责任和损失。外包业务其他费用（保险、税金等）按照实际情况进行结算。
四、投标文件的组成
1.企业营业执照、法定代表人身份证明书或授权委托书。
2.报价书。
3.招标文件附件相关内容。
4.服务响应承诺。
5.招标公告要求和供应商认为需要提供的其它说明和资料。
注：投标文件一式两份，格式白拟，按照上述顺序装订成册，签字盖章并密封提交。
五、投标保证金及履约保证金
本项目免收投标保证金及履约保证金。
六、无效报价
投标人发生以下条款情况之一者，视为无效报价，其响应文件将被拒绝：
（1）无有效资格证明文件或超出营业范围。
（2）响应文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章。
（3）响应文件不满足招标文件的条款要求或技术要求。
（4）响应供应商的资质不符合招标文件的资格要求。
（5）响应供应商的报价超过招标文件规定的最高限价。
（6）响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有招标人无法接受的条件。
七、开标时间及地点
投标文件递交截止时间(开标时间):2024年10月22日下午3点。
投标文件递交地点(开标地点):淮北市供水有限责任公司8楼会议室(淮北市南黎路128路）。
八、评审方法和标准
参加竞价的企业原则上不少于三家，少于确定为流标。通过资格评审，符合要求的响应供应商则进入商务评审。商务评审办法如下：
全部合格的响应供应商，由评审委员会按照响应报价由低到高的顺序推荐成交候选人排名，排名第一的中标候选人为中标人，若中标候选人有放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，不能按照招标文件或者合同履行职责的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单依次确定中标候选人为中标人。(若报价相同取摇号方式确定成交候选人)。
九、合同签订
确定中标单位后，由招标人业务部门和中标单位通过协商的方式订立相关合同，确定合同内容及支付方式等。
十、联系方式
招 标 人： 淮北市润泽物业管理有限责任公司
地 址： 淮北市相山区南黎路128号
邮 编： 235000
联 系 人： 黄开杰
电 话： 15956155368
监督管理机构：淮北市水务投资发展集团有限公司纪检监察部
地 址：淮北市相山区南黎路128号
淮北市供水有限责任公司
地址：淮北市南黎路128号 邮编：235000
咨询服务报修电话：0561-96600 (7x24小时服务)
监督投诉电话: 0561-3052780 行业主管监督投诉电话(市住建局): 0561-3022217
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